Excelente Semipiso Al Frente - 4 Ambientes + Escrit. - Cochera Fija Luminoso, orientado al este- Totalmente refaccionado y perfecto estado. Este edifico cuenta con 8 pisos y 2 departamentos por piso, 2 ascensores (1 principal + 1 de servicio), encargado con vivienda, acceso principal y de servicio, cámara de seguridad, espacio para bicicletas y tiene 35 años de antigüedad. Se ingresa por palier privado y cuenta con Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón corrido, cocina cómoda y funcional, con comedor diario y gran isla, instalación para lavavajillas y entrada de servicio, 3 amplios dormitorios, el principal en suite, todos con placares modernos de pared a pared - Escritorio o cuarto dormitorio también integrado al área privada del departamento - Dos baños completos toilette con ducha, y placard recibidor - Lavadero independiente, con ventilación natural, Espaciosa cochera fija en PB y Baulera. Excelente distribución. DETALLES RELEVANTES: Palier privado - Puerta blindada - Calefacción por losa radiante central - 3 aires acondicionados frío/calor - Anafe y horno eléctricos - Mosquiteros nuevos en todas las ventanas - Porcelanato 60 x 60 en baños, cocina y balcón - Cochera amplia con ubicación fija en PB - Baulera. GASTOS: Expensas: $564.000 (Julio 2025,incluyendo el gas de la caldera por losa radiante) - ABL: $66.922,93 (ya está todo el año 2025 pago). UBICACION: Vidal entre Juramento Y Mendoza a 1 cuadra de Av. Cramer y a 4 cuadras de Av. Cabildo. En el barrio de Belgrano, excelente ubicación cercana a importantes medios de transporte, como la estación "Juramento" del subte línea D, la estación "Belgrano R" del tren Mitre y el Metrobús Norte. Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación. Los gastos (Expensas, ABL, etc) deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales. Matricula 2044 Francisco Boccacci

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