Manuela Saénz 300 |MAD1374
Principal
Precio: | U$S 1.800 |
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Operacion: | Alquiler |
Tipo: | Oficina |
Barrio: | Puerto Madero |
Antigüedad: | 15 años |
Baños: | 1 |
Dormitorios: | 1 |
Estado: | Excelente |
Orientación: | Norte |
Disposición: | Lateral |
Sup. Total: | 90,00 m2 |
Sup. Cubierta: | 90,00 m2 |
COTIZACION DEL DOLAR OFICIAL. Oficina amoblada muy luminosa. Cuenta con un despacho privado, una sala de reuniones muy amplia y un área de trabajo para varias personas. Recepción y espacio de espera. kitchen y 1 toilette -- Alquiler + IVA + Gastos de Expensas y ABL | NO tiene cochera, el subsuelo del edificio es compartido con las cocheras subterráneas del Hilton Hotel y son de alquiler por hora, semana o mes. EL EMPRENDIMIENTO Sus oficinas disponen de los atributos que les otorgan un alto nivel internacional. Sus dimensiones les permiten obtener gran versatilidad y eficiencia. Está resuelto con un lenguaje arquitectónico en el cual prevalece la eficiencia, a través de los principios clásicos y de alta tecnología. Se destaca su imponente hall central rematado por una cúpula que lo inunda de luz natural, revestido con mármoles y granitos que expresan una gran pureza visual, una exquisita armonía y una singular personalidad. En síntesis, una torre de oficinas en una privilegiada ubicación, de dimensiones generosas y de nítida imagen corporativa. LA UBICACION Buenos Aires Plaza disfruta de un entorno con escenarios sorprendentes a solo pasos de la histórica Plaza de Mayo. Lo circundan: al Sur la distinguida plaza Reina de Holanda y una readaptación de los Silos en un proyecto de futuros lofts, cuyo mensaje arquitectónico constituirá un hito de relevante belleza Al Norte: el emblemático Hotel Hilton, concepción artística que valora lo imposible Al Oeste: la obra mas destacada de esta bellísima isla, el famoso Puente de la Mujer concebido por el Arquitecto Calatrava de fama mundial y por un cálido paseo peatonal de diseño europeo; y al Oeste: el sorprendente Parque de la Mujer cuyo diseño y dimensiones valorarán aun mas el Dique 3. PRINCIPALES CARACTERISTICAS •Todas las plantas de oficinas e instalaciones están diseñadas para posibilitar su división en superficies variables desde 90 m². •Fachada de cuortain wall de última generación, de aluminio anodinado, con termo paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. •Batería de ascensores Mitsubishi de última generación revestidos de acero inoxidable y mínimos tiempos de espera. •Ascensor de cabotaje para acceder a salones de reuniones y al estacionamiento. •Sistema inteligente de aire acondicionado, frío / calor central, con fan-coils individuales. •Instalación contra incendios en oficinas con sistemas de sprinklers y escaleras de evacuación presurizadas. •Instalación eléctrica con cableado sobre bandejas porta cables y montantes con espacios libres para admitir futuros diseños. •Grupo electrógeno con arranque automático para asistir un ascensor y servicios de emergencia. •Acceso de vehículos controlado por tarjeta personal. •Acceso de personal controlado desde el mostrador central a través de censores. •Baños totalmente terminados con pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad.
Detalle
- Aire Acondicionado: Fancoil
- Area Trabajo: 5.20 x 2.80
- Ascensor: 5 (3 ppal + 2 servicio)
- Baños: 2.40 x 1.60
- Calefacción: Fancoil
- Cantidad Pisos: 9
- Deptos. por Piso: 18
- Dormitorio: 3.60 x 3.00
- Entrada: imponente
- Expensas: 215000
- Imp. ABL: 37000
- Office: 3.00 x 2.00
- Sala Reunión: 5.20 x 2.80
- Seguridad: 24hs/7días
Mapa
Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.