Posesión Octubre 2010


El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Ciudad de la Paz entre Manuela Pedraza y Tamborini. A sólo 100 mts. de la Avenida Cabildo, muy próximo a la Estación de subte Congreso de Tucumán de la línea D, de la Estación Núñez del ferrocarril y de numerosas líneas de colectivos. Su proximidad a las Avenidas del Libertador y General Paz, brindan un cómodo acceso vehicular hacia cualquier punto de la ciudad.
Su cercanía a cines, restaurantes, bancos y escuelas hacen que este exclusivo edificio se ubique en una zona privilegiada del barrio de Núñez.

Sobre un importante lote de 8.66x43 se construye este edificio entre medianeras de 10 pisos que contará en la Planta Baja con un hall de entrada de gran jerarquía monitoreado las 24 hs. con cámaras de filmación de video conectada al sistema de cable de televisión y cocheras.
Plantas de cuatro departamentos por piso, dos al frente con excelente vista a la arbolada calle Ciudad de la Paz y dos al contrafrente con orientación Este y amplias visuales.
El edificio fue concebido como unidades destinadas a vivienda y/o uso profesional.
Amplios ambientes divisibles de gran versatilidad que permiten adaptarse a los requeri­mientos del usuario.

 

Gran funcionalidad y confort caracterizan el emprendimiento, de moderno y destacado diseño arquitectónico que privilegia el especial cuidado en los detalles de terminación, como asimismo la amplitud y distinción de los espacios comunes.

 

Piscina con sistema de desborde finlandés perimetral, caminos perimetrales en baldosas atérmicos. Solarium con deck de madera. Parrilla. Laundry. Salón de Usos Múltiples.
Dos ascensores con cabinas de acero inoxidable con capacidad para cinco personas.
Parquización y forestación con diseño en jardines y canteros aterrazados.

 

Pisos de Porcellanato 34 x 34 – Sabbia – ILVA paesina en cocinas y baños.
Flotante de madera sobre manta de poliestireno.
Se colocará perfil de acero inoxidable en el encuentro del piso flotante y el porcellanato en cocinas.
Porcellanato en palieres. Escalera principal en pedadas, alzadas en carpeta de cemento rodillado  con nariz metálica.
Deck de madera en balcones y solarium.
Baldosón de 60x40m en cemento granítico en  acceso y paseo peatonal de planta baja, combinada con mármol.
Mesadas de 2 cm de espesor de granito gris mara con borde redondeado y zócalo de 0,10 m de altura para cocinas. Mesadas en mármol, con zócalos de m 0,05 m de alto para mesadas de baños compartimentados y/ o toilette.En baños porcellanato 34 x 34 Sabbia- Ilva combinado con  venecita en  el sector de duchas. En cocinas, porcellanato  hasta nivel de alacenas y de piso a techo en muros sin mesadas.
Ramales cloacales y pluviales de PVC ÄWADUCT. Agua fría y caliente en cañería Hidro 3 de SALADILLO. Tanques de reserva de agua de acero inoxidable Affinity. Tanque de bombeo en primer subsuelo con cisterna de hormigón armada  y bombas elevadoras de agua. Se instalarán canillas de servicio en lugares comunes del edificio en planta baja exterior. Desagües pluviales en balcones y en losa sobre subsuelo para paseo peatonal  y maceteros. La provisión de agua caliente será por sistema central con tres termo tan­ques de alta recuperación Rheem M300 con una recuperación de 1800 lts/hora ubicados en el subsuelo con sistema de retorno y bomba recirculatoria para optimizar el funcionamiento de la instalación. Para la instalación de la piscina se proveerá de  tanque rotomoldeado de filtrado con válvula y bomba autocebante con trampa de pelo incorporada, y un tanque adicional también rotomoldeado de 1000 lts y bomba para el sistema de desborde tipo “finlandés”, de accionamiento automático.
Cañería de distribución en caño termofusión para  gas marca Sigas debidamente protegido. Se instalarán una  boca por unidad en la cocina.
Todas las unidades contarán con la instalación y provisión de  un equipo de aire acondi­cionado Frío/ calor de 3000 Frigorías.
Bajada para TV y otra para teléfono, con salida para cada unidad.
Las unidades tendrán tres circuitos con cantidad de bocas según cálculo, de iluminación, de tomas y de tomas especiales (aire acondicionado).Instalación de portero eléctrico, en acceso con  frente en chapa de acero inoxidable. Computación y redes todas las unidades tendrán una instalación de cañería de 1'' que vincule el ambiente principal con los otros, para la posterior instalación de cables de redes interiores .La cañería se vinculará a la boca de acceso de telefonía de la unidad funcional.
Toda la instalación será ejecu­tada bajo normas de la respectiva empresa de servicios (EDENOR). Equipo electrogenerador de emergencia de 65 KVA con tablero de transferencia automática y tanque de combustible. Equipo de bombas y filtro purificador de agua para piscina.
Las carpinterías en fachada y contrafrente  serán corredizas con un paño fijo lateral de ajuste, con altura hasta fondo de viga, se harán con premarco, marco y hoja en aluminio anodizado acabado color bronce medio, con marco de doble contacto, burletes contraviento y rodamientos de nylon a bolillas, contravidrios de goma  Linea Módena de Aluar. Los vidrios 3+3 con lámina de seguridad y control solar.
Las puertas interiores y  de placard serán con marco de chapa doblada Nº 18 cubremocheta. Todas las carpinterías tendrán herrajes de bronce platil semipesado. Las puertas de acceso a los departamentos tendrán mirilla óptica y cerradura de seguridad.
Las puertas de acceso a los departamentos serán de marco de chapa doblada Nº 16 y hoja placa de madera para pintar enchapadas en cedro lustradas, con armado interior de nido de abeja de 45mm de espesor con cantoneras macizas de 1 ½ pulgadas. Las de interior serán con marco de chapa doblada Nº 16  y hojas  placas de posformica.  Las de placard serán tambien del mismo material pero de 35mm de espesor y de piso a techo.

Mueble  bajo mesada de placa en melamina con guardacanto de aluminio. Una puertas de abrir, estante y cajonera de 3 cajones, con herrajes lineales embutidos. Alacena sobre mesada de idéntica terminación con dos módulos con puertas con marco de aluminio y  vidrio esmerilado, un estante porta microondas y una alacena sobre extractor. Se incorporará una barra desayunador  en la vinculación con el estar comedor.

Interiores de placard en madera enchapada en cedro o similar, con divisiones, estantes, barral de aluminio y cajoneras de madera con 4 cajones, con guías metálicas a rodillos.
Cocina: Mesada según especificación con bacha simple de acero inoxidable. Artefacto cocina línea acero inoxidable de primera marca.
Baños: Inodoro largo con mochila exterior y bidet modelo Bari  de FERRUM. Inodoro y bidet con tapa color blanco. Bacha de cerámica blanca para mesadas de mármol tipo oval. Bañera color blanco chapa FERRUM (en unidades A y C) Receptáculo en mármol. Griferías FV. Todas las unidades contarán con un toallero eléctrico Scala 80 – Peisa  color blanco, conectado al circuito de tomas especiales.
EUIPAMIENTO GENERAL
Calles y cocheras en planta baja de baldosas graníticos.
Portón corredizo automático con control remoto con luz libre 3,00 m hoja de reja de perfil según diseño.
Automatismo para portón  levadizo. Receptor de control remoto y 3 semáforos de acceso vehicular.
Parquización y forestación con diseño de jardines y canteros aterrazados en planta baja en losa sobre planta cocheras.
Seguridad. Cámara de video con filmación 24 hs del in­greso, conectada al sistema de cable de televisión
Iluminación exterior: integral del frente, pileta y solarium. Según diseño.
En planta baja, hall  de ingreso, frente y  zona jardin artefactos reflectores de tipo parabólico para lámpa­ras de mercurio halogenado.
En balcones y terrazas se colocarán bocas para artefactos y tomas estancos.

Pararrayos y luz vigía en el punto más alto del edificio.
Contra incendio: Provisión de todos los artefactos requeridos por la reglamentación mu­nicipal, en lugares comunes y cocheras.
Provisión de matafuegos reglamentarios de polvo químico tipo ABC y cartelería de seguridad de acuerdo a las reglamentaciones vigentes.
PISCINA: Construída en Hormigón armado  aproximadamente 7,40 x 4,60m  de 1,20 m de profundidad de superficie de agua, con sistema de desborde finlandés perimetral, caminos perimetrales en baldosas atérmicas y terrazas solarium en deck de madera  debidamente tratada. Cerramiento perimetral de rejas bajas. Iluminación con artefactos estancos en  interior en piscina y exterior en terrazas solarium. Bombas de desagote con conexión a cloaca general. Alimentación de agua y filtros con sistema de purificación y aireación permanente. Sanitario toilette y duchas al aire libre anexas.


Desarrolla