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Posesión Inmediata
UNICOS 4 DUPLEX EN PISO 10º CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA

El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Ciudad de la Paz entre Manuela Pedraza y Tamborini. A sólo 100 mts. de la Avenida Cabildo, muy próximo a la Estación de subte Congreso de Tucumán de la línea D, de la Estación Núñez del ferrocarril y de numerosas líneas de colectivos. Su proximidad a las Avenidas del Libertador y General Paz, brindan un cómodo acceso vehicular hacia cualquier punto de la ciudad. Su cercanía a cines, restaurantes, bancos y escuelas hacen que este exclusivo edificio se ubique en una zona privilegiada del barrio de Núñez.


	Sobre un importante lote de 8.66x43 se construye este edificio entre medianeras de 10 pisos que contará en la Planta Baja con un hall de entrada de gran jerarquía monitoreado las 24 hs. con cámaras de filmación de video conectada al sistema de cable de televisión y cocheras.
	Plantas de cuatro departamentos por piso, dos al frente con excelente vista a la arbolada calle Ciudad de la Paz y dos al contrafrente con orientación Este y amplias visuales.
	El edificio fue concebido como unidades destinadas a vivienda y/o uso profesional.
	Amplios ambientes divisibles de gran versatilidad que permiten adaptarse a los requerimientos del usuario.


	Gran funcionalidad y confort caracterizan el emprendimiento, de moderno y destacado diseño arquitectónico que privilegia el especial cuidado en los detalles de terminación, como asimismo la amplitud y distinción de los espacios comunes.
	UNICOS 4 DUPLEX EN PISO 10º CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA


	Piscina con sistema de desborde finlandés perimetral, caminos perimetrales en baldosas atérmicos. Solarium con deck de madera. Parrilla. Laundry. Salón de Usos Múltiples.
	Dos ascensores con cabinas de acero inoxidable con capacidad para cinco personas.
	Parquización y forestación con diseño en jardines y canteros aterrazados.


	La fachada y el contrafrente se terminaron con revestimiento autotexturable símil piedra parís Tarquini Raya 2 con buñas cada 40 cm. Los frentes de los balcones son de hormigón visto. Se colocaron marmetas de travertino en el encuentro lateral de las medianeras y la fachada para conformar un marco del edificio.
	SOLADOS • Interiores: Porcellanato 34 x 34 – Sabbia – ILVA paesina en cocinas y baños. • Flotante de madera sobre manta de poliestireno. • Porcellanato en palieres. • Escalera principal en pedadas, alzadas en carpeta de cemento rodillado con nariz metálica. • Exteriores: Deck de madera en balcones y solarium. • Baldosón de 60x40m en cemento granítico en acceso y paseo peatonal de planta baja, combinada con mármol. • En acceso vehicular ídem anterior. • Piso cocheras y locales de instalaciones comunes, con pisos de ferrocemento color rodillado.
	ZÓCALOS Y SOLIAS • En ambientes de solados de entablonado laminado de madera, zócalo de madera de 0,070 m de altura de Fibrofácil. • En locales sanitarios se colocó revestimiento de piso a techo. • En escalera principal zócalo de cemento coloreado con ferrocemento. • Se colocó perfil de acero inoxidable en el encuentro del piso flotante y el porcellanato en cocinas.
	MARMOLERÍA • Umbrales: Igual al mármol del acceso de hall de planta baja. • Mesadas de 2 cm. de espesor de granito gris mara con borde redondeado y zócalo de 0,10 m de altura para cocinas. • Mesadas en mármol, con zócalos de m 0,05 m de alto para mesadas de baños compartimentados y/ o toilette.
	REVESTIMIENTOS: • En baños porcellanato 34 x 34 Sabbia- Ilva combinado con venecita en el sector de duchas. • En cocinas, porcellanato hasta nivel de alacenas y de piso a techo en muros sin mesadas. • Todos los revestimientos son empastinados al tono.
	INSTALACION SANITARIA. • Ramales cloacales y pluviales de PVC de 3,2 Mm. de espesor ÄWADUCT. Agua fría y caliente en cañería Hidro 3 de SALADILLO. Tanques de reserva de agua de acero inoxidable Affinity con colector de polipropileno y llaves de ¼ de vuelta. Tanque de bombeo en primer subsuelo con cisterna de hormigón armada y bombas elevadoras de agua. Se instalaron canillas de servicio en lugares comunes del edificio en planta baja exterior y pozo de bombeo en cocheras. Rejillas pluviales de todo el ancho para acceso vehicular y peatonal en planta baja, acceso a cada palier desde escalera. Desagües pluviales en balcones y en losa sobre subsuelo para paseo peatonal y maceteros. • La provisión de agua caliente es por sistema central con tres termotanques de alta recuperación Rheem M300 con una recuperación de 1800 lts/hora ubicados en el subsuelo con sistema de retorno y bomba recirculatoria para optimizar el funcionamiento de la instalación. • Para la instalación de la piscina se proveyó de tanque rotomoldeado de filtrado con válvula y bomba autocebante con trampa de pelo incorporada y un tanque adicional también rotomoldeado de 1000 lts y bomba para el sistema de desborde tipo “finlandés”, de accionamiento automático.
	INSTALACION A GAS • Instalación de medidores de gas ubicados en subsuelo y conexión a red. Cañería de distribución en caño termofusión para gas marca Sigas debidamente protegido. Llaves de paso por boca. Se instaló una boca por unidad en la cocina.
	INSTALACION AIRE ACONDICIONADO • En las unidades en dúplex se realizó la instalación para dos equipos, uno dispuesto en el living y el otro en el entrepiso ambos también de 3000 Frigorías cada uno. • La instalación del interconexionado mecánico de las unidades es en cañerías de cobre, de diámetros ¼ y ½ aisladas térmicamente con goma espuma TUBEX y cinta. • Instalación de cables de comando 5 x 2,5 Mm. y 2 x 0,5 Mm.
	INSTALACIÓN ELÉCTRICA: • Tablero principal por unidad de viviendas con interruptor bipolar y disyuntor, de seguridad marca ABB. Caños y cajas metálicas de hierro, embutidos en pared. Cableado según cálculo y reglamentación vigente. Llaves puntos y tomas a tecla modelo FVU de ABB. Bajada para TV y otra para teléfono, con salida para cada unidad. • Las unidades tienen tres circuitos con cantidad de bocas según cálculo, de iluminación, de tomas y de tomas especiales (aire acondicionado) • Instalación de portero eléctrico, en acceso con frente en chapa de acero inoxidable. Baja tensión timbre en acceso a la unidad. • Fuerza motriz para ascensores y bombas elevadoras de agua y una boca en local de tableros generales. Toda la instalación se proyectó con descarga a tierra e instalación de jabalina. • Computación y redes: todas las unidades tienen una instalación de cañería de 1´´ que vincula el ambiente principal con los otros, para la posterior instalación de cables de redes interiores. La cañería se vincula a la boca de acceso de telefonía de la unidad funcional. • Servicios generales de acuerdo a planos de instalación y bocas exteriores en planta baja. • Toda la instalación fue ejecutada bajo normas de la respectiva empresa de servicios (EDENOR). • Bocas en subsuelos, hall en planta baja, paliers, paseo peatonal y exteriores • Equipo electrogenerador de emergencia de 65 KVA con tablero de transferencia automática y tanque de combustible. • Equipo de bombas y filtro purificador de agua para piscina.

Desarrolla