La venta es en Short Sale, que significa que el Banco acepta un menor valor al de la hipoteca impaga por el Desarrollador. El Banco quiere concretar esta operación a perdida, porque recibe una compensación para suplir la perdida ocasionada por vender a menor valor.Este es el secreto de los valores bajos de venta de “THE LANDING”.

“THE LANDING” fue contruido en el año 1984, en la zona mas residencial de ALTAMONTE SPRINGS, a metros de la Avenida Altamonte Drive, gran eje comercial con un area de escuelas “A” de primer nivel nacional buscado por los padres.

	El total de viviendas en el complejo es de 280 unidades.
	El total de unidades a vender es de: 120 departamentos.
	Las 120 unidades se componen de la siguiente manera:
	1) 98 unidades de 2 dormitorios y 2 baños. Superficie 1050 sqf. que equivale a 95 metros cuadrados. Precio del departamento: $ 46,935.- (Precio del 2006-2007 $ 220,000) Gastos: Expensas mensuales $ 247.77 (HOA) Taxes de la propiedad: $ 1,105.00 Anuales ( $ 92,08 mensual)
	2) 22 unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Superficie 750 sqf. Que equivale a 68 metros cuadrados. Precio del departamento: $ 33,600.- (Precio 2006-2007 $ 125,000) Gastos: Expensas mensuales $ 158,88 (HOA) Taxes de la propiedad: $ 788.00 Anuales ( $ 65,66 mensual)
	3)Renta proyectada para el 1er año, entre el 8 y 9%. Renta proyectada para el 2do. Y 3er. Año, entre el 10 y 12%.
	Datos de la construccion: Hormigon y bloques de cemento.
	Fee de administración mensual por unidad: $ 50.- que incluyen lo siguiente: a)Cobro del alquiler. b)Pago del mantenimiento a la asociación. c)Deposito en la cuenta bancaria que el propietario indique. d)cuidado interior de la propiedad, con los gastos de reparacion a cargo del propietario, con lo cual no tienen de que preocuparse.