MEMORIA DESCRIPTIVA

 

Un proyecto con un corazón verde dentro de un atrio de 24pisos de altura.

El edificio propone la integración de arquitectura y naturaleza aprovechando  las dimensiones de una parcela única con unfrente de más de 42m y un fondo de 75m.

La masa del edificio está segmentada  verticalmente,proponiendo una serie de volúmenes unidos por puentes (balcones y terrazas)apoyada en un plano verde que contiene una piscina in-out, cancha  defutbol 5, solárium, sector  parrillas,juegos para chicos, y la conexión directa debajo  del edificio con un grangimnasio, SUM, microcine y sala de reuniones.

La propuesta de núcleos separados permite la realización depalieres singulares, que comunican pocos departamentos  y permiten mejorar la participación  visualentre  los usuarios, sin perder  su privacidad. También es importante que lasunidades cuenten  con ventilacióncruzada, difícil de lograr en la tipología de la torre.

El núcleo central verde es una manera integrada de conseguireficiencia energética,  ventilaciónnatural, climatización constructiva con el objeto de mejorar la vida de losusuarios, con un concepto sustentable y ecológico.

 

Detalles de Terminaciones:

Cocina

- Muebles  de cocina con bajo yalacena  de alta calidad  de diseño.

- Horno  y anafe eléctrico Domeco similar.

- Grifería monocomando FV  osimilar.

- Mesadas  de granito.

- Pileta de acero inox. marca Johnson o similar.

- Piso de porcellanato.

 

Baños

- Piso ypared  de cerámicos, diseño exclusivo.

-Vanitorys  y artefactos marca Ferrum osimilar.

- Griferíamonocomando FV  o similar.

-Espejo  embutido.

 

Ambientesprincipales

- Estarescon pisos de porcellanato y zócalos melamínicos.

-Dormitorios, se entregará carpetas cementicias para recibir pisos.

 

Terrazas ybalcones

- Pisos yzócalos en porcellanato. Barandas en hierro.

- Provisiónde artefactos de iluminación.

 

Carpinteríainteriores

- Puertasinteriores placas MDF pintadas.

- Puertaprincipal F 30 macizada.

- Herrajesde primera calidad.

 

Carpinteríaexteriores

- Carpintería  dealuminio anodizado  natural, modeloMódena o similar.

Placards

- Frente de placard corredizo con placa melamínica endormitorio.

Climatización

- Del piso 1º al 22º se dejará la instalación preparada parala futura colocación de equipos de aire acondicionado  frio/calor. En los pisos  23º y 24º se proveerá  calefacción porpiso radiante  eléctrico y se  dejará la instalación preparada  para  la futura  colocación de equipos  de aire  acondicionado frio/calor.

Provisión deagua

- Agua caliente central provista a través de una batería determotanques a gas, ubicadas en el sótano del edificio

- El agua fría se abastecerá a través de tanques de reserva ubicados en el sótano, distribuyendo elagua en tres circuitos separados, para equilibrar las presiones.

 

Instalacióneléctrica

- Serealizarán las instalaciones de acuerdo al reglamento del ENRE.

- Se dejaránlas inst. de portero  eléctrico,telefonía  y cable.

- Se  dejará provista la transferencia entre la rednormal y el grupo electró- geno sin la provisión del mismo.