LIB OFICINAS - Libertador 6200

Principal

Precio: U$S 319.968
Operacion: Venta
Tipo: Oficina
Barrio: Belgrano
Estado: Excelente
Orientación: Norte
Disposición: Contrafrente
Sup. Total: 88,00 m2
Sup. Propia: 88,00 m2

Unidades

Servicios y Amenities

  • A Estrenar

Detalle

  • Aire Acondicionado: Pre instalación.
  • Area Trabajo: 5.30 x 15.70
  • Ascensor: 4
  • Calefacción: Pre instalación A/A.
  • Cantidad Pisos: 13
  • Cochera: Opcional 40.000 U$S
  • Deptos. por Piso: 9
  • Office: Anafe.
  • Sala Reunión: En 1er pisio.
  • Seguridad: Si.
  • Terraza: SUM con terraza.

Características del Emprendimiento

Descripción.

Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 77 unidades funcionales en 13 niveles y 3 subsuelos con 131 cocheras.

Amenities:

  • ·        Amplio hall de acceso.

  • ·        3 niveles de cocheras en subsuelos.

  • ·        Salón de Usos Múltiples y expansión en el 9no nivel con vista al río.

  • ·        Salas de reuniones común en el 1er nivel.

Especificaciones Generales.

Sistema constructivo general:

  • Estructura de hormigón armado independiente,según cálculo.-

  • Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería tradicional (ladrillo común o hueco según el caso) con yeso proyectado y pintura de obra con látex para interiores (dos manos cruzadas con fijador).-

  • Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso, masilladas y con pintura de obra (dos manos cruzadas confijador).-

 

Unidades:

Oficinas

  • Solados: Prefinish de madera,primera marca.

  • Cielorrasos: Hormigón visto

  • Paredes:Yeso proyectado en muros divisorios.  

 

Cocina

  • Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.

  • Zócalos: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.

  • Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso

  • Paredes: Cerámico de 1º calidad.

  • Artefacto de cocina: Anafe 1ª marca.

  • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melanina, color a definir.

  • Mesadas de granito con trásforo y frentepulido.

  • Bacha  de acero inoxidable marca MiPileta o similar.

  • Grifería: Monocomando de 1º calidad (Hydros o similar).

 

Baños

  • Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.

  • Cielorraso: Suspendido en placa de yeso

  • Paredes: Cerámico 1º calidad.

  • Artefactos sanitarios: Inodoro y lavatorio de 1º calidad (FERRUM o ROCA), o similar.

  • Espejo pegado a pared de 4 mm.

  • Grifería: Monocomando 1º calidad (Hydroso similar).

 

Calefaccióny Aire Acondicionado

  • Instalación para equipos multi split frio-calor


 Instalación Eléctrica

  • Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)

  • Línea de tomas y puntos: marca Edy línea Brina o similar.

  • Timbre y Portero eléctrico: Plástico pesado números y aparato en cada unidad.

  • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja,palieres y en espacios comunes.

 

 

 Instalación Sanitaria

  • El agua caliente será por termotanques de alta recuperación,sistema centralizado.

  • La instalación de agua fría y caliente en las unidades se realizará con caño de termofusión Hidro 3 de Saladillo o similar.

  • Los desagües cloacales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar.

  • Los desagües pluviales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar.

  • El tendido de gas será con caños aprobados y homologados por el ente regulador.

 

Carpinterías

       Ventanas / Puertas Ventanas:

  • Aluminio prepintado anodizado negro, línea A30.

  • Vidrios DVH.

 

Puertas De Acceso Unidades

  • FR30 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM,enchapadas en madera lustrada.

  • Herrajes pomo fijo exterior, giro libre interior línea sanatorio pesado o similar.

 

Puertas Interiores:

  • Marco de chapa nº 18 y hoja de madera para pintar, terminación unamano de sellador y dos manos de sintético.

  • Herrajes línea sanatorio platilliviano o similar.

 

Puertas Escaleras de incendio:

  • FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM.

 

Ascensores

  • Cuatro ascensores de primera marca.

  • Puertas Automáticas.

  • Cabina de acero inoxidable.

  • Pasamano en acero inoxidable.

  • Zócalo acero inoxidable

  • Espejo en 50% de la superficie, según normativa vigente.

 

NOTA 1:

Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario

NOTA 2:

En las oficinas NO están incluidos los siguientes ítems:

  • Líneas de teléfono.

  • Cableado de TV.

  • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.

  • Pagos de derechos de conexión luz, gas y teléfono.

  • Interiores de Placard.

  • Mamparas de baño.

  • Equipos acondicionadores de aire.

 

 

Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.

 


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