Bayres Dock - Olga Cossettini 1300

Características del Emprendimiento

DEPARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS, PENTHOUSE Y LOCALES

DIQUE 2
PUERTO MADERO | BUENOS AIRES
 
  En unos de los últimos terrenos que da sobre el DIQUE 2, Obras Civiles a construido un jerarquizado edificio de un tradicional y actualizado estilo arquitectónico donde abundan los grandes ventanales con espectaculares vistas diurnas a los Diques y nocturnas a todo el paseo peatonal iluminado que envuelve a los originales docks de Puerto Madero.

Las principales características arquitectónicas de sus 15.000 metros cuadrados son las siguientes:

  • 3 subsuelos destinados al estacionamiento de vehículos y a bauleras individuales. Las cocheras son fijas y tiene una rampa de circulación vehicular que conecta los subsuelos entre si y con la calle. Los ascensores principales, de servicio y las escaleras llegan a los subsuelos, a la planta baja y a los cinco pisos superiores. En el primer subsuelo se encuentra el Salón de Usos Múltiples con sus correspondientes baños y el Gimnasio, en el segundo subsuelo esta la piscina climatizada, con sus respectivos vestuarios, la cual se puede utilizar todo el año por ser la misma totalmente cubierta.
  • En la planta baja hay locales comerciales, cuyo acceso es exclusivamente por la calle  PIERINA DEALESSI, todos con gran frente vidriado que dan al Dique .
  • A través de la exclusiva entrada, por la cual se ingresa a los departamentos,  predominan los mármoles, los granitos, los cristales y espejos. El personal de servicio accede por entradas secundarias, controladas desde el hall principal.
  • La fachada esta recubierta de Mármol TRAVERTINO en la planta baja, mientras que el resto de los niveles es de hormigón pintado.
  • Son 4 plantas de departamentos de 3 Dormitorios con y sin dependencia de servicio, siendo el 5º y 6º penthouse con increíbles terrazas y vistas inigualables sobre el dique. Todas las unidades poseen las siguientes características:
  • Palier privado.
  • Entrada de servicio
  • Ascensores importados.
  • Balcones aterrazados en living comedor y suite principal con vista al dique y en cocina con vista a la calle Olga Cossettini.
  • Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y baño privado con bañera de hidromasaje.
  • Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.
  • Toilette de recepción.
  • Cocina decorada con granito y porcellanato. Anafes vitrocerámico y hornos eléctricos. Mueble bajo mesada y alacena en melamina en ambas caras
  • Aire acondicionado frio-calor, regulable por ambiente.
  • En baños la calefacción es a través de piso radiante eléctrico
  • Baños con artefactos sanitarios de primera calidad.
  • La puerta de entrada principal tiene marco de chapa y hoja maciza de madera para lustrar, con herrajes de bronce platil y las puertas internas con marcos de chapa y puertas placas pintadas.
  • Frentes de placard: espejados de hojas corredizas.
  • Vestidores con puertas no llevan frentes de placard ni hojas corredizas.
  • Interiores de placard en melamina.
  • Agua caliente central.
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades son de PVC y doble vidriado hermético (DVH).



ESPECIFICACIONES TECNICAS

• Estructura:
 de hormigón armado.
• Fachadas: en hormigón y mampostería revocado y pintado.
• Mampostería: de ladrillos cerámicos
• Revoques: Las paredes internas llevan como terminación enlucido de yeso. En los subsuelos las paredes son revocadas con aislación hidrófuga. 
• Cielorrasos: En general son de yeso aplicado. En baños y circulaciones son suspendidos de placa de roca de yeso.



LAS TERMINACIONES 

- Paliere principal de unidades:
Piso y zócalo de granito o mármol.
Paredes terminadas con enlucido de yeso. 
Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso.        

- Estar Comedor:
Carpeta para recibir piso de 2 cm.
Paredes terminadas con enlucido de yeso.
Cielorraso de yeso aplicado.

Toillete:
Piso y zócalos de porcellanato o similar.
Bacha sobre mesada de granito o mármol.
Inodoro FERRUM modelo Adriática o similar con válvula.
Grifería FV modelo TEMPLE cromo pared o similar.
Paredes terminadas con enlucido de yeso.
Cielorraso suspendido en placa de roca de yeso o similar.

- Pasos:
Carpeta para recibir piso de 2 cm.
Paredes de mampostería terminadas con enlucido de yeso.
Cielorraso suspendido en placas de roca de yeso o similar. 

- Dormitorios:
Carpeta para recibir piso de 2 cm.
Paredes con enlucido de yeso.
Cielorraso aplicado de yeso o pintura texturada o similar.

- Baño Principal:
Piso de porcellanato.
Revestimiento de paredes en porcellanato.
Mesadas en granito o mármol con grifería FV Chess o similar.
Artefactos sanitarios FERRUM línea Adriática o similar.
Bañera de hidromasaje.
Cielorraso suspendido en placas de roca de yeso o similar.

- Baños Secundarios:
Piso de porcellanato.
Revestimiento en porcellanato o similar.
Mesada de mármol o similar.
Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.
Grifería FV Denisse o similar.
Bañera enlozada .
Cielorraso suspendido en placas de roca de yeso o similar.

- Cocinas y Lavaderos:
Pisos en porcellanato o similar. Mesadas de granito o similar con grifería FV o similar.
Revestimiento únicamente en sector sobre mesada hasta altura inferior de la alacena en granito o similar ídem a mesada.
Paredes en enlucido de yeso pintadas.
Anafe vitrocerámico ARISTON  o similar y horno eléctrico.
Mueble bajo mesada y alacena en melamina en ambas caras.

- Escaleras de Servicio:
Pisos de cemento alisado con narices de hierro.
Paredes con pintura texturada o similar.
Cielorraso de hormigón pintado texturado o similar. 

- Pintura:
Las unidades funcionales se entregan blanqueadas al látex. No se considerará una pintura final sino una pintura de obra.
En espacios comunes se entregará pintado al látex. Los subsuelos se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente.

- Carpintería Metálica Exterior:
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio o PVC, color a definir o similar. En todos los casos llevarán doble vidriado hermético (DVH). 

- Carpintería de Madera:
La puerta de entrada principal: marco de chapa de hierro 18 y hoja maciza de madera de 45 mm de espesor para lustrar, con herrajes de bronce platil o similar.
Puertas interiores: marcos de chapa de hierro 18 y hojas de madera, (puerta placa), de 45 mm de espesor, para pintar con herrajes de bronce platil o similar.
Frentes de placard: espejados de hojas corredizas.
Vestidores con puertas no llevan frentes de placard ni hojas corredizas.
Interiores de placard en melamina.

- Instalación Sanitaria:
Montantes para agua fría: acero inoxidable. 
Desagües cloacales en PPP, PVC reforzado o hierro fundido.
Desagües pluviales de PPP, PVC reforzado o hierro fundido.
La distribución de agua fría y caliente en hidrobonz o hidrinox o termofusión.
El agua caliente central. 

- Instalación de Gas:
Montantes y distribución en hierro galvanizado o negro EPOXI.

- Instalación de Incendio:
Tanque con capacidad según normas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Instalación de bocas de incendio según reglamentaciones vigentes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

- Instalación Eléctrica:
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en areas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.

- Sistemas de Seguridad:
Se instalará una central de vigilancia que atienda las llamadas del teléfono interno de cada departamento desde el hall principal y se instalarán timbres y campanillas para las puertas de acceso de cada departamento. En una consola ubicada en el hall de planta baja o lugar a designar se instalará un circuito cerrado de TV para vigilancia de los subsuelos y accesos principales o secundarios al edificio. 

- Grupo Electrógeno:
Grupo electrógeno de emergencia para atender a un ascensor principal en cada núcleo, el equipo de bombas sanitarias, bombas de incendio, iluminación de pasos comunes, sistema de seguridad y sistema de alarmas contra incendio.

- Ascensores:
Los ascensores serán marca THYSSEN, FUJITEC, MITSUBISHI, OTIS, MALDATEC, INGESER o similar.

- Calefacción y Aires Acondicionado:
El sistema será del tipo Split frío-calor con la provisión e instalación de los equipos.
En baños piso radiante eléctrico

- Subsuelos:
Gimnasio. 
Piscina climatizada.
Cocheras con piso de hormigón alisado. 
Circulaciones con piso cerámico o similar.
Cielorraso de hormigón pintado.
Paredes de mampostería revocada pintada u hormigón pintado.
Bauleras tipo jaula.

Mapa